En moyenne, une maison modulaire coûte 15 % de moins que son homologue exacte construite de manière traditionnelle. Le coût final de la maison modulaire dépend du degré de personnalisation, de votre entrepreneur général et des améliorations que vous choisissez pour votre nouvelle maison. Vous pouvez voir ci-dessous comment Next Modular décompose ces coûts. Coûts de la maison modulaireCoûts supplémentairesFONDATIONSystème de CVCGARAGERaccordement à l’eau de ville ou un puitsSYSTÈME SEPTIQUE OU RACCORDEMENT AUX ÉGOUTS DE LA VILLESERVICE ÉLECTRIQUESERVICE DE GAZPermis de construireDRIVEWAYFrais divers et coût finalLe coût de la maison modulaire est inférieur à celui des maisons traditionnelles en bâtonsAppellez le 574 202-5161 pour plus d’informations. Coûts de la maison modulaire Le prix de la structure de base de la maison dépend du plan de la maison modulaire que vous sélectionnez. Vous pouvez voir le prix de base de toutes nos maisons sur notre site Web, et le prix affiché comprend la taxe de vente, la livraison à votre emplacement, la mise en place et la fixation à votre fondation, jusqu’à 3 000 $ de frais de grue, et les travaux de finition intérieure et extérieure après la mise en place de la maison les travaux de finition intérieure et extérieure sont uniquement disponibles dans notre rayon de service Turn-Key. En dehors de notre rayon Turn-Key, nous pouvons toujours faire une fondation & Set pour vous, voir les liens pour plus de détails. Vous devrez également prévoir des coûts supplémentaires en plus du prix de la maison. Certains de ces coûts supplémentaires sont facultatifs comme le garage et d’autres ne le sont pas raccordement à l’eau. Ils varient également selon que vous construisez ou non sur un terrain aménagé ou non aménagé. Quoi qu’il en soit, nous voulons que vous connaissiez vos options et que vous ayez une idée générale des coûts liés à la construction d’une maison modulaire personnalisée. Coûts supplémentaires L’une des questions les plus courantes que nous recevons ici est combien coûtent tous les autres éléments comme les fondations, le puits, la fosse septique, etc. » Voici des chiffres approximatifs sur les autres coûts des maisons modulaires auxquels vous devez vous attendre. Veuillez noter que le coût des maisons modulaires varie considérablement d’une région à l’autre. LES CHIFFRES DANS CE POSTE SONT DES CHIFFRES BALLPARK BASÉS SUR NOS CONDITIONS DE MARCHÉ LOCAL À L’HEURE ACTUELLE AUTOMNE 2020. FONDATION Votre maison modulaire doit être posée et ancrée sur une fondation. Il existe deux types de base parmi lesquels vous pouvez choisir, un sous-sol ou un vide sanitaire une fondation en dalle n’est pas une option pour une maison modulaire. Les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients et celui que vous choisissez dépend uniquement de votre préférence. Un sous-sol coulé de base avec des murs de 8 pieds, une fenêtre d’évacuation, une isolation extérieure conforme au code et un ensemble d’escaliers coûtera entre 29 000 $ et 33 000 $ pour une maison ranch de 1 600 SF. Cette estimation comprend l’excavation et le remblayage, les semelles et les murs, l’imperméabilisation, le puisard, les carreaux de drainage, le plancher du sous-sol, les plaques d’appui et la fenêtre de sortie. Un sous-sol vous donne un espace de stockage ou de vie supplémentaire, mais il coûte aussi beaucoup plus cher qu’un simple vide sanitaire. Le coût de vos fondations variera, bien entendu, en fonction de la taille de l’empreinte de votre maison. Même avec le coût supplémentaire, si vous considérez tout l’espace de vie et de stockage supplémentaire que vous recevez, un sous-sol peut être un bon investissement. Un vide sanitaire en bloc d’environ 4′ de profondeur, y compris un panneau d’accès et une isolation en panneau de mousse pour répondre au code, ajoutera généralement à votre coût de maison modulaire de 13 000 $ à 16 000 $ pour une maison ranch de 1 600 SF. Cette estimation comprend l’excavation/le remblayage, les semelles/murs, l’imperméabilisation, le puisard, les tuyaux de drainage, les plaques de seuil et une porte/puits d’accès. Les vides sanitaires peuvent servir d’abri contre les tempêtes en cas d’urgence, et parfois les gens les utilisent pour un stockage mineur bien qu’il ne soit pas facile de s’y promener !. Vos conduits et vos lignes électriques se trouveront également dans le vide sanitaire. Encore une fois, le coût variera en fonction de la taille. Système de CVC Une installation complète du système de CVC, y compris la fournaise, la climatisation, les conduits d’air et les lignes de gaz vers la fournaise coûtera généralement entre 8 000 $ et 12 000 $ pour une maison ranch de 1 600 SF. Le prix de certaines maisons sur notre site Web inclut la chaudière dans le coût de la maison, mais toutes nos maisons auront au moins besoin d’une unité de climatisation installée sur place. Votre système de CVC comprend non seulement l’unité principale, mais aussi les conduits d’air et les conduites de gaz qui passent sous votre maison. GARAGE Un simple garage attenant de 22X22, comprenant la porte de garage et l’ouvre-porte, le parement/la toiture et les travaux de béton, ajoutera au coût de votre maison modulaire entre 18 000 $ et 22 000 $. Un garage est facultatif, mais non seulement il ajoute à la valeur de votre maison, mais il protège également les voitures et augmente le stockage. Un garage est essentiellement composé de deux éléments, le sol en béton coulé et les murs/le toit, mais si vous voulez personnaliser un garage pour répondre à vos besoins individuels, nous sommes heureux de le faire. Raccordement à l’eau de ville ou un puits Un puits foré de 60 pieds de profondeur, y compris le réservoir à vessie et les raccordements de la ligne d’eau à la maison, ajoutera à votre coût de maison modulaire entre 4 500 $ et 5 500 $. Les coûts de l’eau de ville varient considérablement. La décision d’opter pour un puits privé ou un raccordement à la ville dépend de l’emplacement de votre maison. Si vous êtes dans les limites de la ville, il y aura des frais de raccordement pour l’eau et les égouts qui devront être payés aux autorités locales. Les frais de chaque ville sont différents, nous vous suggérons donc d’appeler la compagnie d’eau locale et de leur demander quels sont leurs frais de branchement. SYSTÈME SEPTIQUE OU RACCORDEMENT AUX ÉGOUTS DE LA VILLE Une fosse septique standard enterrée » avec une seule cuve et un champ d’épuration dans un bon sol ajoutera généralement à votre coût de maison modulaire entre 5 000 et 8 000 $. Ville Les coûts de raccordement à l’égout varient considérablement. Comme pour les raccordements d’eau, votre système d’égouts dépendra de l’emplacement de votre maison. Si vous êtes dans les limites de la ville, vous devrez payer les frais de raccordement aux égouts de la ville. Ces frais peuvent être déterminés en appelant le service municipal de la construction et en demandant quels sont les frais de raccordement aux égouts. Si vous êtes situé en dehors de la zone de service de la ville, alors vous devrez installer une fosse septique privée. Si vous êtes en dehors des limites de la ville, et qu’un système de champ d’épandage standard ne fonctionnera pas, vous devrez faire une fosse septique à monticule. Le facteur déterminant est le type de sol à votre emplacement. Un sol de mauvaise qualité nécessitera un système de type monticulaire. Le coût moyen d’un tel système dépend des conditions du sol, de la taille du monticule, des réservoirs et des pompes de relevage nécessaires, et de la disponibilité régionale du type de sable spécial requis pour le monticule. Par conséquent, il est difficile de donner des prix moyens pour un système de monticule. SERVICE ÉLECTRIQUE L’installation d’un » socle de compteur » électrique sur la maison et le passage de la ligne du socle de compteur extérieur au panneau électrique de votre maison ajouteront au coût de votre maison modulaire entre 2 500 et 4 000 $. Ce montant comprend également les divers travaux électriques requis par le code une lumière dans le vide sanitaire, par exemple. Vous avez besoin d’une base de compteur pour que la compagnie d’électricité locale puisse se connecter à sa ligne de service et installer le compteur électrique. Normalement, la compagnie d’électricité fait passer les lignes jusqu’à votre maison gratuitement, à moins qu’elle ne se trouve loin des sentiers battus. Une fois ces lignes passées, des fils supplémentaires doivent relier la base du compteur au boîtier de disjoncteurs situé à l’intérieur. Il peut y avoir d’autres lignes électriques à faire passer, selon que vous avez un garage ou non, et selon les codes locaux régissant les besoins en éclairage/circuit dans le sous-sol ou le vide sanitaire. SERVICE DE GAZ Si votre maison utilise du gaz naturel, alors comme pour l’électricité, vous aurez besoin d’un compteur de gaz et de lignes de gaz passées sous la maison. Le raccordement au service de gaz local peut nécessiter un dépôt ou des frais selon l’entreprise, mais la société de services publics de gaz fera généralement passer les lignes jusqu’à votre maison et installera un compteur de gaz gratuitement, en fonction de la distance à parcourir. Si vous avez besoin d’une citerne de propane, le fournisseur de propane vous facturera généralement un montant fixe pour installer la citerne, faire passer la ligne jusqu’à votre maison, installer les réducteurs de pression, et facturera également le remplissage de la citerne avec du propane. Il est préférable d’appeler un fournisseur local pour obtenir un devis. Mais rappelez-vous, lorsque vous nous engagez en tant qu’entrepreneur général, nous nous occupons de tout cela pour vous ! Permis de construire Au cours de nos années de construction et d’installation de maisons modulaires, nous avons vu les coûts totaux des permis fluctuer d’un minimum de 500 $ à un maximum de 4000 $, avec une moyenne autour de 1200 $. Les coûts moyens des permis sont difficiles à déterminer. Tout comme les maisons en bois, les maisons modulaires nécessitent un permis de construire. Les ordonnances locales déterminent le coût du permis et cela varie beaucoup. En général, le coût du permis est déterminé par la taille de la maison, et il se peut que des permis soient également nécessaires pour l’allée. Vous pouvez appeler votre service de construction local et demander quels sont les frais pour votre région. DRIVEWAY Une bonne approximation pour les travaux de béton est de 4 à 6 $ par pied carré pour une allée de 4 po d’épaisseur. Une bonne approximation pour une allée en gravier de 10 pieds de large est de 5 à 7 $ par pied courant d’allée pour une longue allée. Comme le garage, l’entrée de garage est techniquement un élément facultatif. Cependant, sauf dans de rares circonstances, la plupart des propriétaires voudront une sorte d’entrée. Chez Next Modular, nous pouvons installer une entrée en gravier, en béton ou en asphalte. Des trois, le gravier est le moins cher au départ, mais il nécessite un entretien périodique. L’asphalte présente un bel aspect fini et coûte moins cher que le béton, mais nécessite également un entretien périodique. Les allées en béton sont les plus coûteuses, mais les meilleures car elles durent plus longtemps et répondent à toutes les exigences des villes et des associations de propriétaires. Si vous vivez en ville, vous devrez probablement opter pour une allée en béton, et le coût dépendra de la taille. Une allée en gravier est un bon choix pour une maison à la campagne où les allées peuvent être plus longues et donc beaucoup plus coûteuses si elles sont faites avec de l’asphalte ou du béton. Frais divers et coût final Nous avons couvert certains des éléments courants qui affectent le coût de votre projet de construction de maison modulaire personnalisée. Il existe d’autres éléments à prendre en compte également, que nous détaillerons pour vous dans votre devis de maison personnalisé. En général, ces autres frais comprennent des éléments tels que les honoraires de l’entrepreneur général, les gouttières, le nivellement de la pelouse, etc. Pour faciliter la compréhension, nous avons établi un exemple d’offre pour une maison de 1 493 pieds carrés, sur la base de notre maison Cedar Ranch prix de la maison précis en juin 2020. Estimation de la maison Ranch Home 1 493 pieds carrés 90 265 $ Comprend Le prix de base, les finitions standard, la livraison et le montage de la maison, les frais de grue et la finition intérieure/extérieure complète. Consultez notre section FAQ sur la page d’accueil pour plus d’informations. Fondation Sous-sol coulé 29 328 $ Comprend l’excavation/remblai, les murs de sous-sol coulés de 8 pieds, le plancher coulé, l’isolation en panneaux de mousse, l’imperméabilisation, la tuile de drainage, les plaques d’appui et une fenêtre d’évacuation. CVC 7 500 $ Comprend la fournaise à l’étage, la climatisation, l’air forcé et les lignes de retour, et les lignes de gaz. Puits privé 4 500 $ Comprend le forage, le réservoir à vessie, et le branchement à la maison. Système septique terrestre standard 6 500 $ Comprend un réservoir de 1 000 gallons, un champ d’épuration. Drains en PVC sous la maison + plomberie diverse 3 900 $ Comprend le passage de drains en PVC sous la maison et vers la fosse septique, le raccordement à la vessie du puits. Service électrique 3 200 $ Comprend l’installation de la base de compteur sur la maison et le passage des lignes de service dans le panneau de la maison. Les frais de branchement des services publics ne sont pas pris en compte Divers 15 048 $ Comprend des éléments tels que les gouttières, l’allée de construction, les permis, les trottoirs, les bennes, les marches extérieures et les frais de gestion du site de notre entrepreneur général. Prix total de cette maison modulaire 160 241 Le coût de la maison modulaire est inférieur à celui des maisons traditionnelles en bâtons Nous détaillons tous les coûts potentiels de la maison modulaire pour la construction et l’installation de votre maison modulaire avant de commencer. Bien que certains des coûts dépendent de votre site de construction, la majorité est prédéterminée et/ou relativement facile à chiffrer. Selon le prix moyen d’une maison en bois est de 150 $/pied carré. Sur la base de ce chiffre, le coût total pour cette même maison construite de manière traditionnelle sans garage serait d’environ 202 000 $. C’est une grande différence, une économie de plus de 40 000 $ ! L’achat d’une maison modulaire signifie que vous pouvez vous offrir plus de maison pour moins d’argent. Cependant, vous ne sacrifiez rien de la qualité ou de la flexibilité d’une maison bâtie en bâtons. Nous voulons que vous vous sentiez à l’aise avec le processus, c’est pourquoi nous explicitons tous les coûts avant l’achat. Appelez-nous et laissez-nous établir un devis pour votre prochaine maison. À Next Modular, nous savons que le choix d’une maison est probablement l’une des décisions financières les plus importantes que vous prendrez. En tant que constructeur de maisons modulaires expérimenté, nous nous engageons à être votre guide tout au long de ce processus. Appellez le 574 202-5161 pour plus d’informations. Next Modular construit des maisons modulaires dans l’Indiana et le Michigan. Nous prenons généralement des projets Foundation & Set dans un rayon de 250 miles de Goshen, Indiana, et des projets Turn-Key complets dans un rayon de 70 miles. Nous avons également des chefs de projet dans d’autres régions de l’Indiana et du Michigan, alors n’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’un service Turn-Key en dehors de notre rayon de 70 miles.